股票收押什么意思，如果我想查是否是首套贷款去哪里查呢
来源：整理 编辑：双城财经 2023-02-22 09:28:38
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1，如果我想查是否是首套贷款去哪里查呢
什么意思？没看懂！ 首套房贷款办理情况 首先我们来看看首套房贷款办理需要的资料： 1.贷款申请者要能够提供房产证 2.贷款申请者还要提供自己以及配偶的身份证 3.贷款申请者要能够提供自己以及配偶的户口本 4.贷款申请者如果已经结婚，要提供结婚证，如果没有结婚，要能够在民政局提供未婚证明 5.贷款申请者要能提供相关的收入证明 6.如果前面提供的房产证名字有未成年人的话，那么要提供该未成年人的出生证明 7.如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.如果有其他财产证明，比如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等，那么也可以提供，这样有助于提高贷款通过率。 如果这些资料你都准备好了以后，那么你可以按照下面的流程去申请： 1.先写一份居民住房抵押申请书 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
2，房贷刚还完可从再底押货款吗
可以抵押贷款抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。抵押人应提供的资料：1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明。2．抵押人的资格证明。3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明。4．抵押物基本状况。5．其它有关资料。申请步骤：1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房贷一押、二押意思是：1. 一押就是说首次抵押;2. 二押就是在不同的地方抵押过两次。3. 二次抵押贷款的条件用于抵押的二手房屋,必须同时具备以下条件:1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4. 房屋抵押登记已力妥,且我行是房屋的抵押权人；5. 房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管管；6. 房屋所处位置优越,交通便利,配查设施齐全具有较大的升值潜力。7. 房贷，也被称为房屋抵押贷款。1. 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。2. 银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
3，自家建的房子没房产证能在银行贷款吗
有房产证就可以办理住房抵押贷款。住房抵押贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)住房抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。满意答案 热心问友 2011-04-02可以补。去房产交易中心凭房主身份证办理。 追问： 谢谢你的回答，可房产交易中心为什么说要还完款才能补呢？我们这是虎门 回答： 因为你的房款没有还完，你的房产证应该是抵押在银行的。就算你的手里有房产证，你是不能行使关于该房产的其它权力的。比如买卖获取收益，比如赠与别人，比如再次抵押。你现在只享有该房产的所有权、居住权。只要该两项权力没有受到威胁，你是不需要房产证的。所以这时候房产证补与不补是没有什么意义的。所以房产交易中心说要还完款才能补办房产证。 追问： 真的非常谢谢你，是这样的，这房子是想卖的。担保公司说只要有房产证他们就可以帮买方银行贷款办理转按揭，不然的说就没有办法办理，请问有什么招可以把房产证先办出来吗？
4，我想贷3万元急用等我房产抵押贷款下来了就还谁有吗联糸电话
放款速度快，最快20分钟可放款，还款方式灵活，根据实际使用的贷款金额计息。业务流程 评估——办理公证——放款。 短期借款融资条件：1.需有固定资产作为抵押：（如私产，公产，企业产，商品房合同）抵押率70%左右。2.借款利息：月利息1.5%（同行业最低）。3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。 5.放款时间：符合条件当天即可到账。6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。我公司是国家商务部备案的正规借贷公司.月息1.7，当天放款；不考核年龄，不考核面积.不考核流水，有不良记录者均可办理，可当天放款，每月还息，到期还本！天津短期借款优势：超高额度：贷款额度仅受借款人资信及房产情况而定，贷款额度最高可达房产评估值的7成.理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息；随借随还、用款灵活客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；短期贷款 - 短期贷款概述条件：1.需有固定资产作为抵押：（如房产、股权、厂房等）抵押率70%左右。2.借款利息：月利息1.5%（同行业最低）。3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。 5.放款时间：符合条件当日即可到账。6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。天津房屋抵押贷款超成放款，利息最低1.7%贷款类型：房屋抵押贷款 贷款期限：1-12月贷款利息：利息1.7%还款方式：等额本金还款 该贷款产品优势：接受已经有贷款的房子，银行贷款为6成，或者7成的。可额外追加1-2成额度。 放款时间：最快可以当天下款 办理流程：评估——公证——抵押登记——签订借款合同——放款。条件：1.需有固定资产作为抵押：（如房产、股权、厂房等）抵押率70%左右。2.借款利息：月利息1.5%-1.7%（同行业最低）。3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。 5.放款时间：符合条件2-3个工作日即可到账。6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。注：用房产借贷资金时如是公产、企业产、商品房合同、或是有贷款尚未还清的房产请来电具体咨询。短期拆借 1.下款快速：3-5个工作日。 2.贷款利息：月利息 1.5%（同行业最低）。 3.贷款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请展期。 5.抵押适度：抵押率60%左右。 6.还款自由：分期付息，最后一次还本。操作流程1、借款人咨询；2、评估机构评估抵押物价值；3、借款人提出贷款申请；4、双方意见达成一致后签订借贷合同；5、借款人办理抵押登记等相关手续；6、出借方发放相应款项；7、借款方按照合同约定内容还款。天津专业短期个人信誉借款（前期无费用！当日放款） 具体申请条件： 1.具备天津户口，年龄在25-55岁的自然人； 2.具有固定住所，稳定收入，按期偿付借款本息的能力。 3.外地户口需在天津名下有房或者车，或提供天津户口的担保人。 公司无任何贷前费用，服务好，速度快，当天放款，超低点位。 借款流程： 1.借款人持本人身份证、户口本到公司面谈。 天津市贷款是天津金诚公司产品优势：1.房产质押贷款，大产权，商品房有尾款/无尾款，回迁房，经济适用房，现价商品房，公产房，土地使用证均可。 2.房屋银行贷款：贷款成功率高，点位低，免去您后顾之忧。 3.无抵押贷款，当天拿钱：可贷 3 -60 万.1-4年，年息9%4.汽车可抵押贷款，我们收押车3%-5%，押车手续6%-7%。5.紧急用钱，当天放款，天津市内六区户口，最高5万，手续简单。6.车、房质押房屋质押无本房老房子单方疑难(当天放款短期拆借)车辆质押，外地车7.房产抵押贷款1.黑户征信不良，逾期老房，单方（银行年息)商品房 经济适房 回迁房楼主，你的意思是想办信用的么，有社保或者公积金么？或者有工资流水这些吗？有的话就可以哈，去看看上门贷，很快的哈准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行缉禒光溉叱防癸狮含饯驶证等复印件。
5，关于融资
（一）、 中小企业申请融资需要满足以下条件： 一、企业有一年以上经营历史； 二、设备采购金额在100万以上； 三、达到一定的生产规模，授信额度具体主要依据现场评估确定。
四、
中小企业申请贷款，首先应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件;其次要有按期还本付息的能力，信誉良好，在人民征
信系统无违约记录;还有是经过工商部门办理年检手续，符合国家经贸委颁发的《中小企业标准暂行规定》的中小型企业;同时，项目的投资和生产经营还要符合国
家产业政策等要求。 五、企业融资资格、许可不能少，各项资料需提交 中小企业主在申请融资之前，首先要具备法人经营资格，即已经取
得企业法人营业执照和法人组织机构代码证并当年已通过年检；其次，还应获得信贷融资许可，即已办理了贷款卡并通过年检。另外，还需向银行提交如法定代表人
身份证复印件及其工作经历和业绩简介；基本户开户卡;验资报告及企业公司章程；组织机构架构图及企业经营情况介绍；连续近三年的财务报表和审计报告以及近
期财务报表;或有负债情况说明；授信申请(包括资金需求额度、业务品种等)，及相关业务或贸易合同等等一些申请贷款所需的证明资料，需特别强调的是以上资
料均需加盖企业公章。
（二）、不动产（住房房产）抵押贷款规定住房抵押贷款申请资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证
明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.
为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)具体操作流程指南 1.借款人贷前
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人
具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或
其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结
清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人
应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。住房抵
押贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以
新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了住房
抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够
提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。住房抵押贷款手续流程 (1)借款人求贷前咨询银行贷款部，
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人
具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或
其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的
产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存
款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。【编后说明】除此之外，还有民间信贷，也叫民间寻贷。在这其中又还可以再分为向民间的放贷组织告贷，以及融资企业发起的民间借贷。第一，可以去贷款，用固定资产抵押，从而获得抵押贷款。第二，可以采用股权融资，找合伙人，给他一部分股份，让他来出资解决资金问题。第一种是基金组织，手段就是假股暗贷。第二种融资方式是银行承兑。第三种融资的方式是直存款。第四种融资的方式（第四种是大额质押存款）是银行信用证。 第五种融资的方式是委托贷款。第六种融资方式是直通款。第七种融资方式就是对冲资金第八种融资方式是贷款担保
6，房贷没还完的房子可以抵押贷款吗
天津市银行无抵押贷款如何办理如何（咨询电话）办理（150）天津市无抵押（0221）贷款相信是很（8264）大一部分有贷款需求的人想共同了解的。与其他贷款相比，无抵押贷款的办理相对容易。但是很多人还不知道到底该如何办理无抵押贷款，若要办理无抵押贷款又需要哪些手续。那么具体如何办理无抵押贷款呢？我们看下具体申请流程： 1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%3、有房贷、已按揭贷款、银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请。6、有商业保单：缴满3年4期可申请。7、贷款额度：最高可以申请100万（满足以上任意一项都可以申请）接着到银行找到相应的部门，根据各个银行的具体要求填取一定的表格，以及申请单，在获得银行同意后，与银行签订一定的贷款协约。 提供以上资料，并办理好以上手续后，申请人基本上就可以获得以下房子不能办理房产抵押贷款：1.小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2.房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。3.公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。4.未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。5.拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。6.部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10.未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。房产抵押贷款条件：1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2.房屋的面积要大于50平米；3.房屋要有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房抵条件有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。房屋抵押贷款所需材料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。房屋抵押贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二次贷款银行会参考本人负债的问题，申请银行贷款的条件是：本人的征信良好，负债记录良好，还款能力良好，社保交满18个月；需要本人提供的资料：有效身份证件，半年以上的银行流水，住址证明，收入证明，工作证明，满足以上条件，本人的负债如果没有多大问题，就可以申请二次银行贷款。可以住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 ：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。住房抵押贷款担保具体流程： 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请； 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
7，劳务出资的劳务出资的交付
否定劳务出资的一个很重要的原因，就是劳务出资的交付没办法理解和操作。在其它出资类型中，无论是物权、债权、股权等都不存在出资能否交付的问题，即使有问题也只是交付过程的构成要件及其效果而已，交付的标的物总是能够脱离出资人而归于公司所有，即使是最有争议的商誉出资，商誉的交付也是随着商誉所依附的有形或无形财产的交付而完成本身的交付。但劳务是潜藏于人身内的某种可能的行为，它既不具有现存性，也无法与人身相分离而为公司所有，在公司破产清算时劳务出资将面临两个困境：一是在股东之间，二是在股东与债权人之间。当公司破产时以有形或无形财产出资的股东，其损失，在人们的观念上是实在的。股东投入公司中的这些东西必然有相当部分捞不回来，甚至是全部捞不回来，但以劳务作为出资，看不出出资人的责任财产有任何减少。这在股东之间是不公平的。其次在股东与债权人之间，当公司破产，债权人以公司财产清偿债务时，作为公司财产的一部分的劳务该如何用来清偿债务，也是令人困惑的。毕竟债权人总不能执行出资人的人身。在罗马法上债务及于人身。当债务人不能履行债务时，债权人可收押债务人甚至将其处死以抵偿债务。但在现代社会，债务只能及于财产，已不能再及于人身，这在各国皆是不可违反的原则。所以当以劳务出资时，如何面对债权人的请求，也是必须解决的问题。正由于存在着这些问题，劳务出资在许多国家的立法中，均以例外的方式予以排除。 在讨论出资标的的适格性时，学者们归纳出了四要件或五要件，以之来对比劳务出资，也令人对劳务出资顿生疑惑。因为在这两种归纳中，人们普遍认为，当劳务被用作出资时，出资标的的现存性和可独立转让性皆不具备。但我们认为，要解决劳务出资的交付问题，恰恰需从分析理解这两个要件入手。首先，在价值物的现存性要件上，劳务是否现存呢?在发起人之间筹建公司签订发起人协议时，如果发起人之间同意某一发起人以劳务出资，必定是该出资人拥有某项或某些能力，是成立后公司所必须的。在现实中，劳务出资者一般情况下，是具有某项专长。如熟悉某种业务、有经营管理经验，或者是具有科研开发能力。发起人之间一般是不会同意一无所长的某位发起人以劳务出资的，如果同意，在这时可以理解为将公司中的股份赠与该出资者，不能理解为劳务出资。因此，虽然劳务本身尚未履行，但履行出资协议中指定的劳务所需要的能力是现实的存在于出资者身上。事实上在已经类型化的无形资产出资中，也存在着劳务出资的某些因素。如某种秘密配方作为出资，往往需要出资人在公司成立后的相应行为，如亲自配料、培训员工等，才能使配方的价值体现出来，而不仅仅是交付配方就可以了。如果将现存性这一要件不理解为人身之外的客观世界中客观地存在的某物，而是理解为只要是存在的某种东西，不管是物还是隐藏于人身中的能力，那么，在现存性这一要件上，劳务出资也是可以认可的。其次，对可独立转让性这一要件，也要对确立这一要件的目的进行分析。应当说可独立转让性，是针对出资人对出资标的的处分上不存在权源上的瑕疵，即当该标的物归公司所有后，第三人不能对之主张任何权利，否则将影响公司财产的稳定和正常经营，而不能狭义地理解为该标的物本身可独立的转让给公司所有。如果这样理解，则许多出资类型都是不合格的。比如以用益物权出资，出资标的就不能独立地转让给公司，否则将侵犯他人的所有权；当以股权出资时，股票所代表的股权在通常情况下，是不能独立地转让给受让人，还要经过更多的程序，如有限责任公司股东对外转让股份，就需得到全体股东过半数的同意，但这些限制并不影响股权作为出资；在商誉出资场合，可独立转让性要件也要重新理解。由于商誉本身就不是独立存在的，它是公司经营过程中各种资产所具有的价值超过各资产自身的价值的总和的差额，一般是在公司购并或对外投资时，才有计算的必要。也就是说商誉只是各资产的协同效应的结果，它依附于形成它的各项资产，并无自身的存在。因此，在以商誉出资时，绝无可能将商誉脱离产生它的资产而单独转让给公司。但商誉的不可独立转让性并不影响商誉作为出资形式。那么该如何理解可独立转让这一要件呢?可独立转让这一要件，应当理解为公司对出资标的物的支配在出资协议约定的范围内不受他人的干涉，可以在经营过程中按自己的意愿行使对标的物支配，而不在于外在形态上公司拥有该标的物。比如当以用益物权出资时，尽管公司对该标的物没有处分权，但不影响公司按出资协议的约定对该标的物进行使用收益；当以股权出资时，当股权转让的限制经过相应程序解除后，公司对该股权所拥有的权能自可以进行收益处分等。将对可独立转让这一要件的这种理解运用到劳务出资上，可以理解为当出资协议签订后，公司有权利在协议约定的时间内、按协议约定的方式等支配出资人劳动力的使用及收益。该协议的签订生效时，即意味着劳务出资的交付。这种交付类似于债权出资的交付。在债权出资时，公司取得的是对债务人交付特定标的物的请求权，这时公司也未现实地拥有债权所指向的具体标的物。在以劳务出资时，公司拥有的同样是要求出资人按出资协议的约定交付特定的标的物——某种劳动。其实，在各种出资类型中，公司先拥有的是某种权利；其次，才是公司根据需要对权利的具体运用。在劳务出资时，同样是符合此逻辑的。公司先拥有对出资人履行规定劳务的请求权，然后，出资人在公司经营过程中有义务按公司的要求完成相应行为，该履行相应行为的过程，就是根据需要对权利的具体运用。不同的是，在有形或无形财产出资时，要么有标的物本身的移转，可以凭感官直接观察到；要么出资的标的虽无形，但可以在出资之前物化，如将配方写出来，将专利权进行变更登记等。但劳务出资的交付，只是使出资人对自己人身的自由支配受到了限制，并没有有形或无形财产的交付本身。其原因是，劳务还不是财产本身，只是在将来的意义上可以创造财产。对公司来说，其存在的目的是利用现有的财产创造更多的财产，而且在某种意义上，能运用现有财产创造财产的能力往往是公司最需要的、最有资格成为资本作为公司资本组成部分的，不一定只是已经存在的财产，能运用现有财产创造更多财产的能力也可以算做是公司已经拥有的财产。尽管此种财产与公司制度在某些环节上还需协调，如在责任承担上，但没必要在出资环节即公司成立伊始就将这种创造财产的能力因可能并不存在的责任承担就予以否定掉。因此，对交付概念的理解应当从公司存在的目的出发进行广义的解释，不一定硬要有物的交付本身，公司取得相应权利更能说明交付的效果。当劳务出资协议签订生效时，公司取得对出资人从事相应行为的请求权也应当理解为交付的一种。但劳务出资的交付不同于其它出资形式的交付还有一个很重要的特征，即劳务出资的交付不是一个瞬间完成的动作(如动产交付，只要转移占有就完成了，而应当将劳务出资的交付理解成一个过程，即从签订出资协议时起直到按协议的约定劳务提供完毕为止。如一份劳务出资协议约定，出资人取得股份的对价是必须为提供十年的劳务，假设公司经营四年后破产，这时，劳务出资者其实只交付了四年劳务，意味着，还有六年的劳务尚未交付给公司。由于交付尚未完成，劳务出资者还要承担补足责任。股东以智力和体力之劳务方式抵充出资。股东出资方式之一，一般仅限于无限责任股东。对公司提供经验或技术上的劳务抵作出资的，须为公司业务所需要，并经全体股东同意，进行估价，记载于公司章程中，作为以后计算损益分配及退还出资的根据。股东虽可以劳务抵作出资，在股东与公司的内部关系上不负金钱出资义务，但在公司外部关系上仍应就公司债务负无限连带责任。
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