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1，为何要海外置业

据仲量联行资料分析：“在这个资产配置荒的时代，想要守护财富，只有走出去，通过合理的海外资产配置，才能获得更为稳健的收益”已经逐渐成为国人的共识。。
海外置业情况很多也很复杂。有的为了移民，有的为了转移资产。也有留学投资的。但是有一点可以确定，很多海外土地以及房产有永久权，这是国内比不过的最大优势之一。

为何要海外置业

2，为什么选择配置海外房产和金融

首先 产权是包括两部分的 一部分是土地权 一部分是建筑物权 根据土地所有制度不同 一般来说西方国家土地是私有制的 所以如果在国外买房的话 土地权部分如果是完全购买的话 土地是购买人所有 这个一般来说是永久的了 但西方国家也不是说你买了房后 永久就是你的 比如美国 美国有的州法律规定 房屋的土地所有权到达规定年限后也需要继续确权的 就是核定你的土地还有人所有 还有的州规定 土地是你永久所有 但地上建筑物到达一定年限后 要交房产税 不交的话 要坐牢的 所以不都是我们理解的永久产权
没看懂什么意思？

为什么选择配置海外房产和金融

3，为何要海外置业呢

你好，海外置业是一个大趋势。
海外置业是一个大趋势呀，从JLL仲量联行统计的数据就可以看出来的，近年来，全球化资产配置市场规模正在呈现“井喷式”增长。更多的人意识到，只有放眼全球，才是真正的“把鸡蛋放在不同的篮子里”。除了考虑财富增长问题，移民留学等一系列问题，让全球资产配置成了解决所有问题中至关重要一步。而海外置业是大部分人进行全球资产配置的首选投资项目。
海外置业情况很多也很复杂。有的为了移民，有的为了转移资产。也有留学投资的。但是有一点可以确定，很多海外土地以及房产有永久权，这是国内比不过的最大优势之一。

为何要海外置业呢

4，什么是海外置业这种投资方式靠谱吗

这个不是一定的，单从投资角度讲，很多国内置业的购房者倒是获得了更好地收益呢，主要是看个人期许，不同的人有不同的需要，有些人觉得海外环境更好，想要出去，那自然海外置业就显得好些；有人想要孩子接受更国际化的教育，那海外置业也是好的选择，不过，不论什么目的，都建议选择大的中介企业，比较推荐科威国际不动产。
海外置业是对于购置非本国土地、房屋，进行非本国房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。1、海外置业首先要根据自身的条件及经济能力才选择。2、海外置业人群需要对海外有一定的了解，而不是盲目的跟随大流3、律师与专业的服务公司是必不可少的，这样才能为你省去很多不必要的麻烦

5，海外房产投资为什么这么火

国内房产升值空间已经不大了
海外房产只是投资房地产的一个选项，许多海外房产给予永久所有权，所以很多人选择海外置业投资，除此之外与国内房产并没有太大区别，无非哪个市场好投资哪里如果你投了08年左右金融风暴时期的美国房地产，能赔的裤衩都没了；反之有其他市场比如澳大利亚，现在的房地产价格基本是03年的一到两倍左右，你要是那时候投了的话也就资产翻翻了还有一些隐性因素比如资产外流一类的就不太好明说咯，但刨除这些不讲的话，仅仅是投资的一种，如果要一定要给个理由的话，从金融学的角度来讲这就是风险分散的一种方法，比如你同时投资了澳洲房地产与中国房地产，还有其他股票期货，此长彼消，万一哪天股票不行了还有房产，中国市场不行了你还有海外地产投资，海外地产不行了中国股票也许复活了；这种组合也叫做投资组合

6，进行海外资产配置有哪些好处

我们都知道金融通胀这个事情是有市场规律的，尤其是现在的经济全球化，资产如果不进行合理配置的话，肯定会存在很多风险。像很多高净值资产的人群，找TCF天采这种专业机构做海外资产配置，为的就是分散风险，并对自身资产进行保值增值，你要说靠这个攫取财富，不是没有可能，那得经济波动的极端情况下才有可能会发生吧。
好处很多。海外资产配置先选择一个国家入籍最佳，海纳出国移民可以提供便利
随着人民币贬值预期的来临，越来越多的人开始关注海外资产配置。而国家也提供了越来越多的海外资产配置渠道。从资产配置的角度，把视野放在全球，因为资产配置局限在国内，很多风险是无法分散的，尤其是基于单一国家的系统风险。例如当年当年东南亚危机时，马来西亚国内的主要资产类别（如房地产、股票、债券、基金）都在跌，所以资产配置也没用。这是海外资产就救命稻草了。首先可以考虑以下工具： 买外币、海外购房（海投金融美房宝）、购买qdii（百亿美元投资独角兽基金）、购买全球定价的国内资产（如黄金、原油等期货产品，或者相关上市公司股票）、其他外币资产。其中qdii有很多选择，有股票型（美国的、欧洲的等）、债券型、大宗商品的、贵金属的、房地产的等等。那么配置比例呢？这个问题是最复杂的。因人而异。我自己的想法是最大不超过30%，国内保持5-10%左右的货币基金，3-40%房产，其他的股票基金等。

7，为什么很多人选择马来西亚海外置业原因有哪些

很多人是因为教育吧，还有就是国外福利比较好，我是建议海外置业的话，一定要和正规中介合作，减少麻烦还能有助于做出正确选择，科威国际不动产是跨国企业，听听顾问的意见总没错。
这个肯定是你的主要目的是什么了，投资跟自住方向肯定是不同的，而且马来西亚的房子大部分是永久产权的，只有少部分是99年产权，还是就是在买之前先多考察一下，我最近也在看这个房产方面的问题，总结几条供你参考吧。在马来西亚买房要一次性付款吗？外国人在大马购房是按工程进度来付款，可付首付，可申请房贷，一般可贷款60%。外国买家贷款最高可至80%。在马来西亚买房子必需要马来西亚国籍吗？不需要，马来西亚是一个政策开放的国家，外国人买房需要向州政申请，每个州的最低要求不一样。如果想要长期居住可以申请“马来西亚--我的第二家计划”这样就可以得到一个长达10年的居留权而且可以永久续签，享受很多优惠政策，重要的是不需要放弃国内的身份。马来西亚第二家园计划中，十年居住权具体指什么？10年后如何再续签居留权？十年内来往马来西亚房地产不需要签证，节省了办理签证的时间和费用。小孩可享受当地教育。10年后再续签居留权非常简单，不需要再提供资金证明，只要向政府提出愿意继续居住就可以申请了。马来西亚房价和中国的房价相差大吗？马来西亚房价大概在多少？房价涨幅如何？马来西亚的房价性价比比较高，整体房价相当于国内二三线城市房价水平。吉隆坡市中心双子塔区域大概在人民币2.5-3万的样子，偏远一点像雪兰莪州、巴生谷一代会稍微便宜一点大概在1.5万左右，而马六甲则更便宜大概在3500-4500元。中低价房屋的涨幅介于5%和6%之间；高档房屋则介于7%到8%，这并不是标准，价格决策仍然是发展商及市场。在马来西亚买房子需要请律师吗？中国人去马来西亚买房需要律师，而且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。外国人将自己在马来西亚的房子转卖出去需要交税吗？需要像本地人一样支付门牌税和地税吗？凡在5年内脱售房产，产业盈利税要交30%；5年后脱售房产，产业盈利税交5%。在马来西亚任何拥有房产者，都必须缴少量的门牌税和地税。在马来西亚买房是否可像新加坡一样联名？是否按每人占多少股份分配？可以的，和新加坡一样，有几个人可放几个人的名字，人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少，具体多少占比，否则就平均分配。我也是从一个马来西亚房产www.mlngroup.cn上面看到的，你要是不懂也可以去看看。请问马来西亚房产产权最长是多少年？99年产权的房子到期了怎么办？产权最长的是永久产权，马来西亚的房子分99年与永久产权，可以留给下一代，且无遗产税。马来西亚99年产权房子到期回收后也是从零开始计算产权，唯一有点的特别的是，马来西亚地大，但是人口集中在几个主要城市，这些城市发展也快，这就表明好的城市、好的地段，房子到了回收期，有开发商或政府抢着回购，而地段等相对差的房子，到期后要看马来西亚开发商或政府是否愿意回收。

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