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1，股票选择需要关注哪些财务指标

选股票需要看财务报表，财务报表中应该关注哪些财务指标呢？1. 要关注利润总额。先看绝对数，它能直接反映企业的“赚钱能力”，它和企业的“每股收益”同样重要，我要求我买入的企业年利润总额至少都要赚1个亿，若一家上市公司1年只赚几百万元，那这种公司是不值得我去投资的，还不如一个个体户赚得多呢。比如招商银行能每年赚几百亿元，这样的企业和那些“干吆喝不赚钱”的企业不是一个级别的。它们才是真正的好公司。通过这个指标，我选的重仓股就是从利润总额绝对数量大的公司去选的。2. 每股净资产，看一看即可。因为能够赚钱的净资产才是有效净资产，否则可以说就是无效资产。每股净资产高低不是判断公司“好坏”的重要财务指标，适当关注即可。3. 关注净资产收益率，如果净资产收益率在10%以下，可以排除在外。净资产收益率高，说明企业盈利能力强。这个指标能直接反映企业的效益，净资产收益率大于20%的公司值得投资。4. 产品毛利率要高、稳定而且趋升。此项指标能够反映企业产品的定价权。选择的公司的产品毛利率要高、稳定而且趋升，若产品毛利率下降，那就要小心了，可能是行业竞争加剧，使得产品价格下降。5. 应收账款，要尽量少。应收账款多，有两种情况。一种是可以收回的应收账款。另一种情况就是产品销售不畅，这样就先贷后款，这就要小心了。我会尽量回避应收账款多的企业。6. 预收款，越多越好。预收款多，说明产品是供不应求，产品是“香饽饽”或者其销售政策为先款后货。预收款越多越好，这个指标能反映企业产品的“硬朗度”。希望能帮到你。
一般我是看近3年的收入，销售增长率，收入增长率，还有就是毛利率主要就是这几个

股票选择需要关注哪些财务指标

2，买卖股票主要看哪些指标

你好小伞 首先，我想同为小伞LZ纠正一下，指标永远只是辅助，不能把它当做你买卖股票的唯一依据，否则在股市这种泥沼中越陷越深无法自拔（无法解套 越割肉钱越少） 1、一般看MACD和KDJ 2、“长线是金，短线是银”记住这句话。长线不在乎短期涨跌，注重价值投资，相信未来几年里这家公司的价值会越来越高股票价格也是越来越高（我是从来不相信上证有价值投资）短线博的是短期的利益收获。 3、换手率代表这只票的活跃度，换手率越高说明这只票买卖越频繁 4、成交量说明买盘和卖盘的总和 5、买股票一般看均线比较多（里面包含了许多的技术知识可以上网研究） 最后也是最重要的一点：对股票一点不懂的千万不要听谁说那只票好就买那只，否则最后输的只是自己口袋里的钱！
K线 MACD KDJ VOL-TDX 这些都是最基本的 明白这些才算入门。 股本换手率 成交量 说明了这只股票最近受关注程度 是否有异动资金，也就是是否有庄家在操作！
呵呵，你是初入股市吧？那我以老股民的身份告诫你，千万不要太相信那些所谓的指标和所谓专家的话。正所谓“成也风云，败也风云”，你如果太相信这些指标或专家的话，他们很可能能让你赚到钱，但是他们一样能让你亏得一塌糊涂。在股市里谁都没有把握说买哪个股票一定会赚到钱，就算赚到也是偶然的，所以如果你通过所谓的指标或者专家的指点赚到钱，那算是你幸运，而如果亏钱则是很正常的。但即使这样，因为大家都看指标，所以你也必须要了解指标。你要想长期在股市里立足，风险控制才是最重要的。当一个人亏得少赚得多的时候，这个人就已经是成功了，而这肯定就得益于风险控制。所以这是一门必修的功课。另外，顺势而为也是降低风险提高成功率的好办法。顺势而为就是大盘涨时一般大多数股票都会上涨，这时你买入股票上涨的几率就很大，很容易就赚到钱。大盘跌时，一般大多数股票都会下跌，这时如果你清仓了，你就不会出现重大亏损的情况。这是一种操作的方法，同时也是一种风险控制的方法。对于你所说的一些概念找本书看看，或上网搜搜，了解一下就行了。对于指标的用法，你打开行情软件调出相应的指标，根据股价的涨跌对应指标的变化规律自己研究、归纳、总结一下就好了，出来的结论可能与书本有所不同，但可能更实用。炒股赚钱是概率事件，所以无论是短线还是长线，最终能赚到钱的才是好方法。不要偏信什么长线是金短线是银之说，你可能也听说过了，中国股市十年上浮零，这就是很典型的长线也不一定赚钱的例子，有钱赚就获利了结才是金规则，千万不要拘泥于赚多赚少或是长线短线。

买卖股票主要看哪些指标

3，买股票应分析哪些主要指标

全球3万多人参加了今年的伯克希尔公司股东大会。会上有人问巴菲特：买股票时最主要看哪几个定量指标？巴菲特的回答很有意思，他不看重大多数业余投资和专业投资者都非常重视的市盈率和市净率等定量分析指标，而非常重视以下几点。 第一，既要看定量指标，又要看定性指标。 巴菲特表示，购买股票时需要分析的不是一只股票的方方面面，而是一家企业的方方面面。不管是购买100股的股票，还是整体收购企业，非常重要的是要有这样一个心理模式：我们正在购买一家企业。“当我和芒格看价值线上的资料或者看公司的年报以及其它资料时，就在不断积累很多行业和企业的知识和信息，这需要一个相当长的过程。”巴菲特认为，数据对于不同类型的企业具有不同的重要性。 第二，应对公司进行分析需要长期的经验和知识信息积累。 巴菲特表示，并不能对所有类型的企业做出明智合理的分析，但只要已经积累大量的基础知识，有些事实一旦进入视野，就会重新回想起某些事情。 “有人说过我是在浴缸里想到投资美国银行优先股的主意，这是真的，但浴缸并不是关键的因素。”巴菲特说，真正的关键因素是在50年前开始读一本书《银行传记》。过去50年他一直追踪美国银行和其它银行，甚至还购买过银行股。在上世纪60年代后期，甚至在芝加哥到处旅行，希望收购一些银行。 美国银行在2011年有很多谣传，有大量的卖空头寸。“我泡在浴缸里的时候，突然脑子里涌上一个想法，如果伯克希尔注资美国银行，可能对它们有益，对我们也有益。我从来没有见过美国银行的CEO布莱恩·莫伊尼汉，但我还是给他打了一个电话。这并不是因为我计算出精确的市盈率数值，而是因为对未来5年这家企业将是什么样，有些自己的看法。我认为这家公司的价格与价值之间有一定的差距，对自己的看法非常有信心。”巴菲特说。 第三，不通过电脑筛选股票，而是关注未来10年公司竞争优势如何。 芒格说：“我们并不知道如何通过看财务数据来买股票，我们需要知道更多关于企业实际上如何运作的信息，电脑能够做只是根据数据进行筛选。我们认为，伯灵顿铁路公司未来15年都拥有持续竞争优势，我们对此有高度的信心。” 巴菲特说：“我也不知道如何根据定量分析指标来选股，我们并不运用定量指标筛选股票，我们寻找的并不是那些具有低市盈率或低市净率的股票。我们却并不知道未来10年，一家电脑公司将发展到什么程度。我们几乎100%地有信心认为，伯灵顿铁路公司、GEICO保险公司，以及其它我不想说出名字的公司，未来10年将会保持强大的竞争优势。” 芒格说：“那些擅长数学的人希望，能够只分析定量指标就能知道哪些公司的股票应该买入。但是这样是不够的，你必须理解一家公司。” 巴菲特说：“尽管这并不是我从格雷厄姆那里学来的，但是把股票看作企业，绝对是格雷厄姆投资教义的一部分。但是如果我们只是依靠数字来做投资，我就不知道该如何管理资金了。” 说明：以上内容是作者根据gurufocus网站、华尔街日报(博客,微博)、奥马哈世界先驱报的巴菲特2013年股东大会问答记录综合整理而成，仅供大家参考。 （作者为汇添富基金公司首席投资理财师，本文仅为个人观点，并不代表任何建议。）

买股票应分析哪些主要指标

4，买股票都看什么数据指标

股票技术指标，是相对于基本分析而言的。基本分析法着重于对一般经济情况以及各个公司的经营管理状况、行业动态等因素进行分析，衡量股价的高低。而技术分析则是透过图表或技术指标的记录，研究市场行为反应，以推测价格的变动趋势。其依据的技术指标的主要内容是由股价、成交量或涨跌指数等数据计算而来。　　股票技术指标是属于统计学的范畴，一切以数据来论证股票趋向、买卖等。指标组要分为了3大类：　　1，属于趋向类的技术指标，2，属于强弱的技术指标，3，属于随机买入的技术指标。　　基本分析的目的是为了判断股票现行股价的价位是否合理并描绘出它长远的发展空间，而技术分析主要是预测短期内股价涨跌的趋势。通过基本分析我们可以了解应购买何种股票，而技术分析则让我们把握具体购买的时机。大多数成功的股票投资者都是把两种分析方法结合起来加以运用。　　股价技术分析和基本分析都认为股价是由供求关系所决定。基本分析主要是根据对影响供需关系种种因素的分析来预测股价走势，而技术分析则是根据股价本身的变化来预测股价走势。技术分析的基本观点是：所有股票的实际供需量及其背后起引导作用的因素，包括股票市场上每个人对茫然的希望、担心、恐惧等等，都集中反映在股票的价格和交易量上。
炒股第一看基本面，涵盖了整个股市的政策与行业再到上市公司的营商环境及措施变化。而数据与技术指标上，还是以趋势为最大的技术手段作参考。
一般配资平台收取的费用最多就是些管理费用了，其他没有乱七八糟的费用的。徒费唇舌
具体看哪些指标得看你的操作习惯，因为指标非常多，不可能都掌握，只能选几个最实用的，一般可以考虑MACD、布林带、威廉指数这些
看哪个指标都一样，关键是你要能精通并用好该指标指标就如筷子，没筷子一样吃饭，筷子只是吃饭的辅助工具(筷子再厉害也不会自动喂你饭的指标也一样，关键在于人，而不在于指标。或者说关键在于价格的变动，大多数指标都是随价格变动而变动的，也就是说：因为价格在变，所以影响到指标也在变，而不是因为指标在变所以价格在变。搞懂了价格变动的规律或趋势，不用指标也可盈利。所以请不要迷信指标公式，要想在股市里攒钱，还是要多学一些基础知识。另外：如果要研究指标公式，建议你主图只要把简单的移动平均线搞懂，副图把MACD或KDJ加个成交量搞懂，这就比什么都强了（符合简单美的原则）。
买股票主要需要看的指标：1.macdmacd指标主要用于对大势中长期的上涨或下跌趋势进行判断，当股价处于盘局或指数波动不明显时，macd买卖信号较不明显。当股价在短时间内上下波动较大时，因macd的移动相当缓慢，所以不会立即对股价的变动产生买卖信号。2.w%r：威廉指标。是一个短线指标，描述超买、超卖的极端状态时较模糊，w%r在0~20之间变化时只表示市场处于较强的上升趋。3.kdj随机指标k值在20左右，向上交叉d值为短期买进信号。k值在80左右，向下交叉d值为短期卖出信号。k值形成一底比一底高的现象，并且在50以下的低水平，由下往上连续两次交叉d值时，股价涨幅会较大。k值形成一顶比一顶低的现象，并且在50以上的高水平，由上往下连续两次交叉d值时，股价跌幅会较大。4.bias乖离率乖离率表现个股当日收盘价与移动平均线之间的差距。正的乖离率愈大，表示短期获利愈大，则获利回吐的可能性愈高；负的乖离率愈大，则空头回补的可能性愈高。按个股收盘价与不同天数的平均价之间的差距，可绘制不同的bias线。5.boll指标b0ll使用原则：（1）布林带带宽紧紧收窄时，是行情将会选择突破方向的信号。但此时不要盲目入市，而是等到布林带带宽放大，趋势确定时再入场操作。（2）当布林带上轨继续放大，而下轨却开始收敛，或者是相反的情况，都是行情转势的先兆。6.vol成交量指标成交量指标运用有很多种情况，股市中没有绝对的事情，还要结合其它指标，市场环境。如果上涨过程中，每天的成交量逐步增大，表示后市看好，这是不会错的。放量大涨，表示后市看好；放量滞涨，后市危险，表示主力在出货；放量下跌，表示下跌趋势形成。缩量上涨，后市还要下跌；缩量下跌，表示下跌动能衰减，很可能要反转。还有天量见天价，地量见地价。简单概述，具体的可参阅有关方面的书籍系统的去了解一下，同时结合个模拟盘练练，这样理论加以实践可快速有效的掌握技巧，目前的牛股宝模拟炒股还不错，里面许多功能足够分析大盘与个股，使用起来有一定的帮助，希望可以帮助到您，祝投资愉快！

5，股票价值投资需要参考什么指标

股票价值投资需要参考市盈率、毛利率、资产收益率等指标（一）对有价值投资股票的定义有价值投资的股票就是指公司基本面良好，盈利能力稳定，产业发展处于上升周期，投资这样的股票在1-3年或者一个经济周期内能够取得较好的投资收益。我们可以从以下几个指标来研判上市公司的投资价值。①低价低位。价值投资一定要选择那些低价低位的股票，如果股价已经经过长期、较大涨幅，到了历史高位，即使他盈利能力再强，这时候的风险已经远远大于投资价值。例如贵州茅台在经历了2013年下半年的一波调整后一路上涨，持续上涨了4年，涨幅达1055%，股价最高点到了792.5元，此时介入风险就远远大于收益。②低市盈率。市盈率是公司盈利能力的直接反应，市盈率越低公司的投资价值就越高。但在使用市盈率时我们最好选择滚动市盈率（TTM），滚动市盈率能够反应公司最新的经营状况。③高毛利率。这个财务指标经常会被大家忽视，其实毛利率是分析公司盈利能力的一个核心指标，毛利率是公司利润的来源，毛利率高的公司市场竞争力就强。④资产收益率高。该财务指标反映了公司的成长性，但要注意，净资产收益率也不能太高，因为太高的净资产收益率是不可持续的，通常保持在4%-10%为宜。（二）选股步骤第一步：利用系统自动选股。我们在选股器中输入以下条件：1.滚动市盈率小于20；2.现价小于10元；3.毛利率大于25%；4.净资产收益率大于4%；5.上市时间大于3年（去除次新股）6.除去ST类的股票。第二步：人工筛选。要人工排除两类股票：一类是股价虽然小于10元，但却在高位的股票；一类是每股收益扣除非经常性损益有后是亏损的。第三步：排除有负面消息的股票。散户收集基本面信息是有难度的，我们可以借助智能投顾系统辅助进行。（三）注意事项①我们不是机构投资者，没有专门的投研团队到上市公司实地调研，我们只能依据上市公司已公布的资料分析；②有投资价值的股票不等于立即就能买入，还要等待技术图形走好，等待底部形态确认；③有投资价值不等于股价一定会上涨，股价上涨还涉及到技术面走势、市场资金关注、题材概念等问题，如果一直不被市场认可，没有资金愿意进场，盘面走势依然会不温不火。
研究公司的内在价值是价值投资的基础。做价值投资肯定是要研究一个上市公司的经营状况的，从而更好的判断一个公司的内在价值，做出值不值得投、什么时候投的投资决策。所谓“谋定而后动”，在做投资前做好研究才会笑对波动，淡看喧闹。很多人认同价值投资理念，但对单个公司研究却无从下手，而研究公司的内在价值又是价值投资的基础。针对以上情况，本人深见股市将以伊利股份为例，手把手跟大家一起从头开始研究这家上市公司情况，力求数据图表说话，简洁明了易懂的表达，让大家知道从何下手，如何分析上市公司经营情况。1、收入（1）我们先从收入规模上了解下行业情况，看看伊利股份在所处行业中处于什么地位。我们在收集其它上市乳企的信息时候，发现除了伊利股份公布了2018年度业绩情况外，其它乳企都没有 公布2018年度报告。（不碍事，我们就以2017年度收入规模看看行业情况）通过下图选取的乳企行业内代表公司，深见股市发现伊利股份从收入规模上来看，无疑是行业龙头，蒙牛乳业紧随其后，光明乳业第三，但与伊利和蒙牛收入差距较大，其它一些乳企更是收入规模非常小。可见，中国乳企呈现的是双寡头格局，伊利股份处于龙头地位。（2）我们再来看看近几年伊利股份的收入增长情况
有价值投资的股票就是指公司基本面良好，盈利能力稳定，产业发展处于上升周期，投资这样的股票在1-3年或者一个经济周期内能够取得较好的投资收益。我们可以从以下几个指标来研判上市公司的投资价值。①低价低位。价值投资一定要选择那些低价低位的股票，如果股价已经经过长期、较大涨幅，到了历史高位，即使他盈利能力再强，这时候的风险已经远远大于投资价值。例如贵州茅台在经历了2013年下半年的一波调整后一路上涨，持续上涨了4年，涨幅达1055%，股价最高点到了792.5元，此时介入风险就远远大于收益。②低市盈率。市盈率是公司盈利能力的直接反应，市盈率越低公司的投资价值就越高。但在使用市盈率时我们最好选择滚动市盈率（TTM），滚动市盈率能够反应公司最新的经营状况。③高毛利率。这个财务指标经常会被大家忽视，其实毛利率是分析公司盈利能力的一个核心指标，毛利率是公司利润的来源，毛利率高的公司市场竞争力就强。④资产收益率高。该财务指标反映了公司的成长性，但要注意，净资产收益率也不能太高，因为太高的净资产收益率是不可持续的，通常保持在4%-10%为宜。
市盈率指在一个考察期（通常为12个月的时间）内，股票的价格和每股收益的比例。投资者通常利用该比例值估量某股票的投资价值，或者用该指标在不同公司的股票之间进行比较。市盈率通常用来作为比较不同价格的股票是否被高估或者低估的指标。然而，用市盈率衡量一家公司股票的质地时，并非总是准确的。一般认为，如果一家公司股票的市盈率过高，那么该股票的价格具有泡沫，价值被高估。然而，当一家公司增长迅速以及未来的业绩增长非常看好时，股票目前的高市盈率可能恰好准确地估量了该公司的价值。需要注意的是，利用市盈率比较不同股票的投资价值时，这些股票必须属于同一个行业，因为此时公司的每股收益比较接近，相互比较才有效. 市盈率＝普通股每股市场价格÷普通股每年每股盈利

6，房地产交易指标有那些

房地产市场指标 　　反映和描述房地产市场状况的指标，包括供给指标、需求指标和市场交易指标三种类型。 　　(一)供给指标 　　1．存量(Stock，St)，指报告期期末(如第t年或半年、季度、月，下同)已占用和空置的物业空间总量，单位为建筑面积或套数；在数值上，报告期存量＝上期存量+报告期新竣工量一报告期灭失量(St＝St-1+NCt-δt)；可按物业类型分别统计。 　　2．新竣工量(New Completions，NCt)，指报告期内新竣工房屋的数量，单位为建筑面积或套数，可按物业类型分别统计。中国竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到人住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。 　　3．灭失量(δt)，指房屋存量在报告期内由于各种原因(毁损、拆迁等)灭失掉的部分。 　　4．空置量(VCt)，指报告期期末房屋存量中没有被占用的部分，可按物业类型分别统计。中国目前空置量的统计是不完整的，是指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积”。 　　5．空置率(VRt)，指报告期期末空置房屋占同期房屋存量的比例，VRt＝VCt／St。在实际应用中，可以根据房屋的类型特征和空置特征分别进行统计，包括不同类型房屋空置率、新竣工房屋空置率、出租房屋空置率、自用房屋空置率等。 　　6．可供租售量(HousesforSale／Rental，HSRt,)指报告期可供销售或出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。可供租售量＝上期可供租售数量一上期吸纳量+本期新竣工量(HSRt＝HSRt-1-AVt-1+NCt)；实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。因为并非所有的空置房屋都在等待出售或出租，所以某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。 　　7．房屋施工面积(Houses Under Construction，BUCt,)，是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨人本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。 　　8．房屋新开工面积(Construction Starts，CSt)，是指在报告期内新开工建设的房屋面积。不包括上期跨人报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。 　　9．平均建设周期(Construction Period，CPt)，指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期＝房屋施工面积／新竣工面积(CPt＝BUCt／NCt)。 　　10．竣工房屋价值(Value of Buildings Completed，VBCt)，指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。 　　(二)需求指标 　　1．国内生产总值(GDP)：是按市场价格计算的一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。 　　三种方法分别从不同的方面反映国内生产总值及其构成。 　　2．人口数，是指一定时点、一定地区范围内有生命的个人总和，包括常住人口和现有人口。 　　3．城市家庭人口，指居住在一起，经济上合在一起共同生活的家庭成员。凡计算为家庭人口的成员其全部收支都包括在本家庭中。 　　4．就业人员数量，指从事一定社会劳动并取得劳动报酬或经营收入的人员数量. 　　5．就业分布。指按产业或职业分类的就业人员分布状况。 　　6．城镇登记失业率，指城镇登记失业人员与城镇单位就业人员(扣除使用的农村劳动力、聘用的离退休人员、港澳台及外方人员)、城镇单位中的不在岗职工、城镇私营业主、个体户主、城镇私营企业和个体就业人员、城镇登记失业人员之和的比。 　　7．城市家庭可支配收入，指家庭成员得到可用于最终消费支出和其他非义务性支出以及储蓄的总和，即居民家庭可以用来自由支配的收入。它是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的社会保障费以及记账补贴后的收入。 　　8．城市家庭总支出，指除借贷支出以外的全部家庭支出，包括消费性支出、购房建房支出、转移性支出、财产性支出、社会保障支出。 　　9．房屋空间使用数量，指按使用者类型划分的正在使用中的房屋数量。 　　10．商品零售价格指数，是反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的相对数。 　　11．城市居民消费价格指数，是反映一定时期内城市居民家庭所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数。 　　(三)市场交易指标 　　1．销售量(Houses Sold，HSt)，指报告期内销售房屋的数量，单位为建筑面积或套数。在统计过程中，可按物业类型、存量房屋和新建房屋分别统计。我国房地产开发统计中采用是实际销售面积，指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。 　　2．出租量(Houses Rented，HRt)，指报告期内出租房屋的数量，单位为建筑面积或套数。 　　3．吸纳量(Absorption Volume，AVt)，指报告期内销售和出租房屋的数量之和(AVt＝HSt+HRt)，单位为建筑面积或套数。实际统计过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别统计。 　　4．吸纳率(Absorption Rate，ARt)，指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例(ARt＝AVt／HSRt)，以百分数表示，有季度吸纳率、年吸纳率等。 　　5．吸纳周期(Absorption Period，APt)，指按报告期内的吸纳速度(单位时间内的吸纳量)计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间(APt＝HSRt／AVt)，单位为年、季度或月，在数值上等于吸纳率的倒数。 　　6．预售面积，指报告期末仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。 　　7．房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数。理想的价格指数，应该是基于同质物业的价格指数。我国目前的各类房地产价格指数，通常基于平均价格。 　　8．房地产价格，指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数价格表示。中国现有房地产价格统计，是基于各类物业平均价格的统计。 　　9．房地产租金，指报告期房地产市场中的租金水平，通常用不同类型房屋的中位数租金表示。中国现有房地产租金统计，是基于各类物业平均租金的统计。

7，炒股看什么指标好

您好！最基础的就是60 分钟和30分钟KDJ,主要以60分钟为主，死插向下意味着短期要调整，金插向上意味短期要上攻，我们一般在60分钟即将金插，并在30分钟没有出现死插向下时买入股票。 除了MACD和KDJ外,另外常用的指标还有RSI,BIAS,DMI.其中DMI较复杂。 MACD选股公式比较常见，这里就不介绍了。 RSI相对强弱指数值在0～100之间波动。一般相对强弱指数的变化范围在30～70之件，其中又以40～60之件的机会较多，超过80或低于20的机会很少。 当股市经过一段下跌行情，相对强弱指数也随之从高位持续跌至30以下，如果由低位向上突破60并或确认，则表明多头力量重新占据上锋。 当股市经过一段上涨行情，相对强弱指数也随之从低位涨至80以上后，如果从高位向下跌破40，则表明空头力量重新占据上锋。 在高价区与低价区内相对强弱指数的变动与股价变化不一致时说明大势即将反转。 BIAS：乖离率。股价与移动平均线的偏离程度。 股价在移动平均线上方叫上乖离，乖离率为正值，距离越远则乖离程度越大，同时移动平均线对股价有引力作用，将越可能 发生向移动平均线回归的过程，引起下跌；股价在移动平均线下方叫下乖离，乖离率为负值，距离越远则乖离程度越大，同时 移动平均线对股价有回拉作用，将越可能发生向移动平均线回归的过程，引起股价上涨。至于BIAS值达到何种程度才是买进 或卖出时机并没有统一的法则，有人以10日、25日均线的BIAS值-4.5~7%或5~8%为买进或卖出时机。 W%R：威廉指标。是一个短线指标，描述超买、超卖的极端状态时较模糊，W%R在0~20之间变化时只表示市场处于较强的上升趋势中。 祝炒股赚大钱！
移动平均线在股市中使用极为广泛，它能及时明确地发出多空信号，若能将它与DMI、VOL指标组合起来使用，可以达到意想不到的效果。 在操作方法上，当DMI、MA发出做多信号时，得到成交量放大的配合，说明行情上攻能量充足，爆发力强；如果当DMI、MA发出做多信号时，成交量未见有效放大，则上攻力度较弱或有假多头嫌疑。反之，即使成交量放大，但如果DMI或MA不具备买入特征，也不可轻易介入。
简单点来说没有哪个指标会更好，更重要是要区分长短线的区别。某个指标用得好的不乏其人。只是埋头只是钻研公司价值而不看指标技术的巴菲特谁又敢说他是白痴？ 希望哪一个指标的简单运用就可以驰骋股海这个想法嘛。。。。呵呵 非要区分哪个更管用的话...... 长线重质短线重势，长线可以注意量能指标变化，短线不妨更注意一些均价线系统走势。
BOLL指标 上、中、下轨线之间的关系 1.当布林线的上、中、下轨线同时向上运行时，表明股价强势特征非常明显，股价短期内将继续上涨，投资者应坚决持股待涨或逢低买入。 2.当布林线的上、中、下轨线同时向下运行时，表明股价的弱势特征非常明显，股价短期内将继续下跌，投资者应坚决持币观望或逢高卖出。 3.当布林线的上轨线向下运行，而中轨线和下轨线却还在向上运行时，表明股价处于整理态势之中。如果股价是处于长期上升趋势时，则表明股价是上涨途中的强势整理，投资者可以持股观望或逢低短线买入；如果股价是处于长期下跌趋势时，则表明股价是下跌途中的弱势整理，投资者应以持币观望或逢高减仓为主。 4.布林线的上轨线向上运行，而中轨线和下轨线同时向下运行的可能性非常多，这里就不作研判。 5.当布林线的上、中、下轨线几乎同时处于水平方向横向运行时，则要看股价目前的走势处于什么样的情况下来判断。 RSI RSI的原理简单来说是以数字计算的方法求出买卖双方的力量对比，譬如有100个人面对一件商品，如果50个人以上要买，竞相抬价，商品价格必涨。相反，如果50个人以上争着卖出，价格自然下跌。 强弱指标理论认为，任何市价的大涨或大跌，均在0-100之间变动，根据常态分配，认为RSI值多在30-70之间变动，通常80甚至90时被认为市场已到达超买状态(Overbought)，至此市场价格自然会回落调整。当价格低跌至30以下即被认为是超卖(Oversold)，市价将出现反弹回升。 KDJ 1、一般而言， D线由下转上为买入信号，由上转下为卖出信号。 2、KD都在0～100的区间内波动， 50为多空均衡线。如果处在多方市场， 50是回档的支持线；如果处在空方市场， 50是反弹的压力线。 3、K线在低位上穿D线为买入信号，K线在高位下穿D线为卖出信号。 4、K线进入90以上为超买区， 10以下为超卖区； D线进入80以上为超买区， 20以下为超卖区。宜注意把握买卖时机。 5、高档区D线的M形走向是常见的顶部形态，第二头部出现时及K线二次下穿D线时是卖出信号。低档区D线的W形走向是常见的底部形态，第二底部出现时及K线二次上穿D线时是买入信号。M形或W形的第二部出现时，若与价格走向发生背离，分别称为"顶背驰"和"底背驰"，买卖信号可信度极高。 6、J值可以大于100或小于0.J指标为依据KD买卖信号是否可以采取行动提供可信判断。通常，当J值大于100或小于10时被视为采取买卖行动的时机。 7、KDJ本质上是一个随机性的波动指标，故计算式中的N值通常取值较小，以5至14为宜，可以根据市场或商品的特点选用。不过，将KDJ应用于周线图或月线图上，也可以作为中长期预测的工具 MACD 1.当DIF由下向上突破DEA，形成黄金交叉，既白色的DIF上穿黄色的DEA形成的交叉。或者BAR（绿柱线）缩短，为买入信号。 2.当DIF由上向下突破DEA，形成死亡交叉，既白色的DIF下穿黄色的DEA形成的交叉。或者BAR(红柱线)缩短，为卖出信号。 3.顶背离：当股价指数逐波升高，而DIF及DEA不是同步上升，而是逐波下降，与股价走势形成顶背离。预示股价即将下跌。如果此时出现DIF两次由上向下穿过DEA，形成两次死亡交叉，则股价将大幅下跌。 4.底背离：当股价指数逐波下行，而DIF及DEA不是同步下降，而是逐波上升，与股价走势形成底背离，预示着股价即将上涨。如果此时出现DIF两次由下向上穿过DEA，形成两次黄金交叉，则股价即将大幅度上涨。 MACD指标主要用于对大势中长期的上涨或下跌趋势进行判断，当股价处于盘局或指数波动不明显时，MACD买卖信号较不明显。当股价在短时间内上下波动较大时，因MACD的移动相当缓慢，所以不会立即对股价的变动产生买卖信号。 MACD主要是利用长短期的二条平滑平均线，计算两者之间的差离值，作为研判行情买卖之依据。MACD指标是基于均线的构造原理，对价格收盘价进行平滑处理(求出算术平均值)后的一种趋向类指标。它主要由两部分组成，即正负差(DIF)、异同平均数(DEA)，其中，正负差是核心，DEA是辅助。DIF是快速平滑移动平均线(EMA1)和慢速平滑移动平均线(EMA2)的差。 在现有的技术分析软件中，MACD常用参数是快速平滑移动平均线为12，慢速平滑移动平均线参数为26。此外，MACD还有一个辅助指标——柱状线(BAR)。在大多数技术分析软件中，柱状线是有颜色的，在低于0轴以下是绿色，高于0轴以上是红色，前者代表趋势较弱，后者代表趋势较强。 W&R威廉指标 超买状态：在分析周期中，如果股价创新高，进入了较高的风险区，股价随时可能回落，RSV曲线高位钝化，可看成进入了超买风险区，这时应该谨慎买入。 超卖状态：在分析周期中，如果股价创新低，进入了较低的风险区，股价随时可能反弹，RSV曲线低位钝化，可看成进入了超卖风险区，这时应该谨慎卖出。 W&R威廉指标主要用来说明超买和超卖状态。与KDJ相反，W&R威廉指标曲线超过80%说明是超卖，反之跌破20%是超买。

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