为什么房产回报率比股票高，投资房产与投资股票哪个收益高新浪博客

1，投资房产与投资股票哪个收益高新浪博客

如果做的好，应该是股票收益略高，望采纳，谢谢，加好友，详聊

如果你生活丰裕，又恰好略有存款的话，房地产或股票将是你不错的选择，至少可以让你的资金跑赢物价的上涨。而且从长远看，房地产和股票永远能跑赢存款利率，虽然两者都有牛熊周期。再看看别人怎么说的。

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2，股票债券房地产哪种资产的回报率最高

债券永远最低，因为债券风险低。房地产而言之前收益回报率非常高。现在而言比较难把握，当然有小部分地区房价可能会呈现一定比例上涨。股票而言，就目前现在的位置来说风险较低，股市上涨概率较大。机会较为大所以总上而言，目前投资股票相对说能获得比较高的回报

现在股票，基金最好不要参与债券可要一些银行定存利息赶不上通涨，但也要有一些，以防不时之需期货市场不活跃，难以把握外汇黄金看操作水平，好的话保守收益不会低于百分之十房地产投入大，回报周期长

股票债券房地产哪种资产的回报率最高

3，投资股票与投资房产哪个收益大

风险和收益是成正比的。两者比较，个人认为目前房产就属于风险大，高收益。

当前应该是股票，房地产国家在控制，股票长期肯定是可以的

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投资房产大，目前来看房产的价值不会缩水，股票市场一般是庄家或者有内幕消息才能赚钱，长期在股市的话基本上市赔钱。

现在的情况下，股票和房产的浮动率差不多。也要看你的财产情况了。但从长远来看，房产还是比较实惠的。因为中国现在的情况房价是不会像日本那样崩盘了。升降的幅度不会太大。而且是你自己的财产。股票属于投机性产品。风险大，受影响的因素也多。但作为兴趣和投资工具可以投入少点学习一下。总体说来投资房产还是不错的。但是房产要选择好投资的城市与地点。

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4，为什么越有钱的人越不喜欢投资房产

我们知道，房产除了可以用来住之外，还可以用来投资。现实中，投资房产的人有很多，而这其中绝大多数人都不是特别有钱的人，真正有钱的人不仅不会投资房产，而且还觉得投资房产是一件很愚蠢的事情。比如玻璃大王曹德旺就劝大家不要投资房产，而且还要及早卖掉多余的房子，马云也劝大家不要投资买房，因为他觉得未来的房子会比葱还便宜。那么，为什么越有钱的人越不喜欢投资房产?一、房子的投资回报率不高在普通眼里，房子的投资回报率比较高，比如十年前买一套房子才花了100万元，现在卖不出能卖1000万元。对于一般人来说，这已经是一笔巨款了，可对于那些有钱人来说，十年才赚900万元已经是非常低的投资回报率了，所以他们不愿投资房产。二、比起房子，他们有更好的项目可以投资如上面所说，在有钱人眼里，房子的投资回报率不高，他们手上有很多项目的投资回报率都比房子要高，比如字画、古董、股票等等。三、不差钱为什么有钱人都不喜欢投资房产?归根结底来说就是因为他们不差钱，试想一下，如果买一套房子对你来说就像买一件衣服一样轻而易举，那么你还会把投资房产吗?我想你肯定也不会的。同样的道理，真正有钱的人都不差钱，他们追求的是生活的品质，买房子也不在乎它是否会升值，只要住得舒服就行。四、思维不一样有钱人想的是赚大钱，而想靠投资房子赚大钱根本不可能，此外，真正有钱的人基本上都是一些大企业的老总，他们有更大的梦想要实现，也没有时间去投资房产。小小金融小编提醒，房子是用来住的，投资买房要量力而行，如果房贷压力大大的话，最好不要投资买房，此外，投资买房也有风险，一定要慎重考虑，万一投资失败，很可能让你倾家荡产。

谁说的？投资房地产分时候。任何生意都应该和时间同步。

5，房地产与股票哪个投资回报率更高

在通货膨胀环境下，投资者必须购买一些资产，或者做一些投资组合，为什么呢？对冲通胀。那么，投资房地产与股票哪个回报率更高呢？2012年至2015年，资产投资收益率从高到低依次为：房地产、黄金、股票、股票，债券。2002年大约一半美国人把资产集中在房地产，而现在的问题不再是：房地产是否是最好的投资，根本上，房地产现在还是不是一个投资。80%以上美国人投资偏好有一些变化，至少五分之一投资者认为股票是更好的长期投资。从以上分析：宽松货币下，投资房子和股票均是不错选择，因为通胀环境下，金融资产价格会上涨，包括实体经济中最具代表的房地产，也包括虚拟经济中具有代表的股票。至于哪个回报率更高呢？第一，投资回报率角度分析，过去一些年来，房子投资回报率平均高于股票，近来数据显示股票平均回报率看起来超过房子。第二，房子投资与股票投资有共同点也有不同，投资房子收益之一或来自出租获得现金流。而股票价格波动可能更快，上涨得快，下跌速度也可能更快。第三，房价指数上涨与股价上涨，这两者上涨速度哪个更能跑赢通胀。通胀与宽松货币环境下，两者或均是可与通胀率赛跑的资产。

房产的投资回报率,是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据.一般而言,有有两种计算形式:1.投资回报率分析计算公式:投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资.但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析.2.投资回收时间分析计算公式:投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12~15年之内都是合理的投资.该方法比租金回报法更深入一步,适用范围也更广,但有其片面性.

6，房地产投资与股票投资有何异同

（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。（二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。（五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。（六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；房地产手续则最为繁杂，冗长。（七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；房地产也是只可先买后卖。（八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。（九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

7，为什么买房比炒股挣钱

这不能一概可论。关键是要看你买的是哪些股票，对于房地产市场来说，中央已经在倡导“房子是用来住的，不是用来炒的”。高层已经对房地产去杠杆下定了决心。所以，从周期性来看，尽管房价十多年来都跑赢股市。但未来房价整体走势，还不如买对几只好股票，进行长期投资。

股市中经常可以听到一句警语：“任何时候都不要把鸡蛋放在一个篮子里”。意思是说，买进股票可以多挑选几只，不要把资金集中到个别筹码上，这样可以分散持股风险，不会一次就把老本蚀光，一些投资大师也极力推崇这一观点。客观地说，这话有一定道理，尤其是一些刚入市不久的新股民，在不知道怎样选择股票、操作也不熟练时，的确可以多挑几只找找盘感，东方不亮西方亮，这只不涨那只涨。从理论上看，这种分散投资法风险是可以减轻一些，但不要将其当成“至理名言”而捧为“神圣不可侵犯”。事实上，良好愿望与现实存在差距。这只涨那只跌，这只跌那只涨，正负抵消，竹篮打水空欢喜一场。除非遇到启动初期的普涨行情，要不资金账户象蜗牛上墙，总也看不到齐刷刷地升。计算一下，分散投资与集中投资相比，由于一次买卖相对数量减少、交易次数和费用增加，前者比后者单位成本高7％左右。因此风险“小”些，但赚钱难些。此外，持股个数的增多加大了管理难度，也带来了关键时刻出逃的风险。我国股市目前还不成熟，暴涨暴跌的概率很高。当然，筹码的集中和分散也是相对的，因人而异、因钱而异、因时而异、因股而异。经验丰富、资金量大、股指和股价处于相对低位时，可多做几只；经验不足、资金有限、大盘和股价置身高位时，应少做几只，不能过于机械。提点建议供参考：集中优势兵力打歼灭战，要尽可能把有限精力和财力集中到个别或少数个股身上。当大盘或个股进入中位振荡洗盘阶段，注意高抛低吸、摊低成本，并汰劣留优、减少持股个数。当股指或个股进入冲刺阶段，要逐步收缩战线，对厚利筹码先行了结，并把部分资金转到具有补涨潜力个股上。此刻，即使冲顶失败，由于利润已被锁定，加上剩余筹码集中，跑起来方便，损失也能降到最少。对于做短线不追涨就很难买到强势股，那就要寻找那些股票价格处于同板块低价位，涨幅靠前的个股。涨幅靠前就说明该股有庄在里面，进入上升阶段后不断拉高股价以完成做庄目标。或是在不断收集筹码，以达到建仓目的。当日成交量放大，该股的上升得到了成交量的支持。在低价位，涨幅靠前，成交量放大就说明主力的真实意图在于拉高股价，而不是意在诱多。若在高价位出现涨幅靠前、而成交量放大的个股，其中可能存在陷阱，买入这些个股风险就较大。观察换手率换手率是指在一定时间内市场中股票转手买卖的频率，是反映股票流通性强弱的指标。计算方法：换手率=（某一时间内的成交量/发行总股数）×100% 换手率低表明多空双方看法基本一致，股价一般会由于成交低迷而出现横盘整理或小幅下跌。换手率高则表明多空双方的分歧较大，但只要成交能持续活跃，股价一般会呈小幅上升走势。换手率越高，也表示该股票的交易越活跃，流通性越好。做短线看资金流向1、选择近日底部放出天量的个股(日换手率连续大于5%—10%)跟踪观察。2、(5、10、20)ma出现多头排列。3、60分钟macd高位死叉后缩量回调，15分钟obv稳定上升，股价在20ma上走稳。4、在60分钟macd再度金叉的第二小时逄低分批介入。资金流入就是投资者看好这只股票，上涨机会就较大，若是资金流出相对来说投资者不看好该股票的未来走势，或是已有一定涨幅有获利回吐出现。再结合看股票的运行趋势，中线看趋势。再看成交量（内盘+外盘就是成交量）内盘，外盘这两个数据大体可以用来判断买卖力量的强弱，若外盘数量大于内盘，则表现买方力量较强，若内盘数量大于外盘则说明卖方力量较强。通过外盘、内盘数量的大小和比例，投资者通常可能发现主动性的买盘多还是主动性的抛盘多，并在很多时候可以发现庄家动向，是一个较有效的短线指标。1、成交量有助研判趋势何时反转，价稳量缩才是底。2、个股日成交量持续5%以上，是主力活跃其中的标志。3、个股经放量拉升横盘整理后无量上升，是主力筹码高度集中控盘拉升的标志。4、如遇突发性高位巨量长阴线，情况不明时要立即出局，以防重大利空导致崩溃性下跌

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