为什么房企股票很低，地产股的估值为什么普遍偏低

1，地产股的估值为什么普遍偏低

因为股本大同样是100亿的市值，你发行1亿股的话，每股就是100块，你要是发行10亿股，每股就是10块

我在房地产业界打拼了很久，那个产业很奇特的。最夸张的时候20万成本做2亿2千万的生意，骗你我是喵喵。。。它主要靠不断的周转周转再周转，永远处于亏钱状态。因为谁也不会有明确的资金。所以这个估值。。。说实话，很假。很多砖家提出很多方式，但是我自己都不信。。。

地产股的估值为什么普遍偏低

2，为什么香港的房地产公司股价这么便宜 2014

您好！股市自有他内在的规律，不可能长期低于预期，也不可能长期高于基本面，现在内地的银行与地产行业的股价也都比较低，这属正常现象哦，后市应该是会价值回归的！

持续大涨的蓝筹以及持续放大的成交量,表明当前市场情绪已经进入极度活跃的状态,短期内积压着大量获利浮筹的压力。尤其是从日历买股法中统计23年来a股市场走势可以发现,但超级大盘股疯狂过后,产生天量纪录后,一旦量能无法再刷新高点,这就是量能无法维系的信号,

为什么香港的房地产公司股价这么便宜 2014

3，房地产商降价它的股价会升高还是降低

房地产商房价下降是国家调控的的表现，如果他们不响应的降价，国家还会出重拳的，到那时才是股市的灾难。现在股市是地产金融掌控大盘，如果他们降价，国家就会出利好政策，对股市来说就会向好的发展。那是房地产股票就会开始回稳拉升！

利好

升高.利空出尽,就是利好.

利润率降低了，公司的营业收入也就少了，其价值也就低了，股票凭什么还升高啊！还有，做股票重在环境，股票涨跌是以资金进出多少为准的，不是以公司业绩好别这里是炒作的一个理由而己。

对于开发商的降价促销，如果仅仅是主动性的降价，当然是好的，但是，现在的开发商，如果没有预期的刺激，一般都不肯轻易降价，而一旦降价趋势确定，必然会从长远影响房产商的利润，导致每股收益大量摊薄，这也是目前政策调控后，为什么房地产股不断下跌的原因。

降股价

房地产商降价它的股价会升高还是降低

4，为什么房价这莫高房地产的股票的价格却很底

因为A股是政策市,就是房价太高,所以政府不断出新政来打压房价,这很自然就反映在房地产股票里....相反你看那些垃圾股,只要国家有什么政策偏向,所谓的受益股就鸡犬升天,纵使他们的股价一文不值...

房价高，并不说上市房企生意好，土地是大头被某些人赚走了，股市也是经济晴雨表，提前6个月说明长期不看好房地产

不是低，是以前涨得厉害现在跌下来了

因为近两年房地产受到了各种政策的打压，导致成交逐趋低迷，由于担心和预期房地产价格在不远的将来崩盘，股市操作者皆大量抛售地产股票，所以股价大跌。而实体地产公司的价格必须有一个缓慢演变的过程，当心理预期崩溃之时，实体房地产价格一样会暴跌。

因为房价高，成交量就会减少，公司的利润也会减少；国家又一直在打压房地产；股票没利好消息，价格自然不会高。

因为头上悬着达摩之剑

5，房地产行业为什么最近这么低弥

你不觉得是前一段太好了么？事极必反

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难1预计。2 房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的如果满意请采纳答案谢谢

现在没人一套房子有钱的N套现在可以说饱和了除非是租房的现在能吃到甜头

6，为什么房子涨价房地产股票总是往下跌

其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。由此可以看出我上面的论点地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。地产新政出台后由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。如果放在一个更远的时间点来看现在也许不过是07年的又一次翻版而已。近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。但地产股的价值是毋庸置疑的。万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。回顾过去，展望未来。08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.以上答案，根据个人经验分析所写。

房子涨是因为原先房子价格的基数已经定性，降也不会降到哪，反而会随着经济提高房价会跟着涨，房地产的股票却是跟政策有关，这几年政府一直在控制房产房价，自然会影响很多房地产的股票，房地产很难成为热门，依照股民买涨不买跌的路子，股票自然不会涨

因为炒房的人不炒股票，毕竟炒房一直是稳赚不赔的。地产股再好也是股票，随着大盘起起落落。资金外流当然是指整体股市。

最近一年多来，没有多少人关注房地产股票长达半年的下跌，那是因为房地产行业最近几年一直被政府打压禁限，以防止房价炒作、虚高导致通货膨胀，这是政府站在全国全局高度的战略举措，今后也不会过快上涨了。

个人观点，这是房产价格下跌的前兆。去年4月份前也是的，房产是最底谷，但房产股票在四月份前都是在涨，到了四月份后房子的价格才涨。

资金掌握在不同人手中

7，为什麽房地产股昨天跌的那吗多

地产板块本来就是前期主力大量出货的板块，而地产行业由于长期受国家负面政策的影响对其盈利能力是很大的考验，主力提前撤退就是嗅到了风险。近期的拉升是超跌反弹，短线资金有获利逐渐撤退的动作，所以股价较大幅度下挫。个人观点谨慎采纳，祝你好运朋友。

大盘用九个交易日上涨了２６％，没有回调过，短期涨幅过大有获利回吐和解套压力，很多连阳个股出现超买形态，技术上有回调修正指标形态要求．一、大势研判：依托10日均线支撑，市场将迎来探底反弹。　　1、今日预测：惯性下探后探底反弹。保险、银行、地产等权重蓝筹股下跌，导致周三出现较大幅度下跌，明日有惯性下探要求。考虑到这种调整更多属于多方主动性回撤，预计在10日均线附近，多方将卷土重来，股指探底反弹概率较大。　　2、①股指波动范围：3540-3786点; 　　②运行方式：探底反弹。　　③大势关注焦点：第一，关注消息面变化，关注是否有利空消息兑现，如果真有利空因素兑现，市场探底将构成短线低吸难得机会;第二，关注市场在10日均线之上，再度强势上攻的低吸契机;第三，关注石油、银行、地产等权重蓝筹表现对股指的重要影响。　　3、短、中线趋势：周三的调整属于正常范围的调整，将给投资者再度入场低吸提供了较好的机会，预计市场在短期震荡消化各种不利因素后，将会震荡向上创出阶段性反弹新高。投资者在近期大震荡中，对中级行情应抱有清醒、客观的认识，不要被股指短线反复波动所迷惑和左右，耐心持有潜力品种，把中线行情作足。　　二、主力动向剖析：洗盘之后市场有望重新迎来大面积涨停潮。　　1 、多头主力动向：科技股、煤炭股、农业股逆市表现较强，显示市场局部热点依然暗流涌动，一旦市场企稳回升，市场有望重新迎来大面积涨停潮，因此，投资者应及时把握低吸机会，提前精心布局各类潜力品种较为重要。象具备高送转的铁路超跌潜力股、中小板超低价"卧龙"型科技股、低价煤炭题材股等众多热点，到时均有望揭竿而起，掀起大面积涨停浪潮。　　2、空头主力动向：银行、保险、地产等权重股下跌，尤其是中国平安的大跌是再次受融资传闻影响，带动股指跌穿5日均线支撑，这种震荡调整显示属于正常技术性强势调整。在多空进行适当换手后，市场有望探底反弹，投资者在操作上继续以持股为主。　　三、操作策略：市场短线的大震荡、大洗盘为投资者低吸各类品种提供　　了难得机会，投资者在耐心持有各类中线潜力筹码的同时，仓位较轻的投资者可积极逢低大胆增仓各类潜力品种。个股可观注:有十送十的煤炭股600348国阳新能.参投期货和券商题材的000897津滨发展.QFII重仓的002097,鲁北化工,白云机场

因为市道不好

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