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1，中海物业港股上市发行价

您好！中海物业是以介绍的方式挂牌上市的，开市报价是：0.94

中海物业港股上市发行价

2，深物业a股票市盈率为什么是负数

搜一下：深物业a股票市盈率为什么是负数
因为净利润为负数，亏损。

深物业a股票市盈率为什么是负数

3，万科A的市盈率是多少是否低于整个地产行业的平均市盈率谢

万科A 2010年2月28日 市盈率为26.3 在整个行业中相对稳定。没多大问题。低于整个行业平均市盈率！

万科A的市盈率是多少是否低于整个地产行业的平均市盈率谢

4，金地集团市盈率44什么意思

金地集团市盈率44什么意思：就是说金地集团的市盈率为44倍。 市盈率是国际通用的衡量股价高低的参数。一般来说，市盈率高于30倍，即说明股价偏高；低于10倍则说明股价较低。
股价/每股收益=市盈率，市盈率低，说明被低估，所以涨的很高的股票市盈率很高，大盘银行股定位本就很低，10倍就很高了，中小板100倍也不算高。金地集团44倍合理。
44是金地集团的动态市盈率。它的年报未出，根据三季报业绩/3然后×4算出大概全年业绩（大概是0.15）以当年股价除以这个数据计算出来的。

5，保利地产与中航物业

确实,万科和保利地产同属于房地产行业.他们之间进行比较是很能够说明行业与公司各发生了什么问题.下面让我们从两个股票的股价走势与基本面上之间的关系来进行比较.600048保利地产:现股价12元;静态市盈率小于10倍;动态市盈率估计出入不大或者大于10倍;市净率小于2.5倍.从7月到现在9月18日股价跌幅小于10%;000002万科:现股价5元;静态市盈率小于10倍;动态市盈率估计10倍-15倍;市净率小于2倍.从7月到现在9月18日股价跌幅大于40%.从上面的数据可以看出,同是房地产行业的股票,万科的跌幅和保利地产的跌幅相比差别非常大.这是为什么呢?从前三年的发展状况和今年的半年报里面可能会找到答案,让我们来看一下:一.净资产增长率:万科前三年是平均70%;保利是200%.二.销售毛利率:万科今年上半年是41%;保利是47%.三.净利润:万科今年上半年是比去年同期增长24%;保利是270%.四.每股经营活动产生的现金流量净额:万科是0.14元;保利是-2.63元.(净现金流量这个指标说明了企业的资金回笼能力.万科是正的,说明他对未来的房地产行业持谨慎的态度;而保利是负两元多,说明他开工量很大,投入的资金远远大于回收的资金量,主要是银行借款的投入.表明是一种对未来非常看好的态度.)五.存货:万科是800亿;保利是360多亿.(万科的企业规模相对较大,销售量多故存货也多.不过,在房市不景气的情况下,不管是以前的储备,还是新开工的项目,短期可能面临着一定的贬值,一定的销售压力.)***万科和保利在业务上还是有区别的,万科主要立足于住宅楼,因此,受行业不景气的影响很大;而保利地产因为同时进军商业地产领域,这种针对高收入阶层和商务人士的业务,为他带来了较好的收益,盈利点增多了.从过去的成长性来看,保利比万科是高很多的.这也跟保利的规模相对较小有关系,所以发展速度就比较快.净资产的高速增长对股价是很好的支撑,而且盈利能力也很强.在万科和保利的股价走势上也是充分的反映了这一点.不过,保利的高速增长也是不可持续的,未来将走向稳健增长的可能性较大.万科未来的成长性还是可以的.相信房地产行业会随着经济的复苏而走强,房价呈温和上涨的态势,万科的业绩也是会比现在上一个台阶.现在的股价从长期来看,是处于明显低估的区域.像万科这样短期有困难而长期看好的股票,是非常具有投资价值可以一直持有的.
与中航地产重组，估计3个月左右。一定会有涨停。

6，万科企业20122014年的市盈率分别是多少

市盈率是在时时变化的，按当前的市场价格，57.8，这是股票交易软件里的动态市盈率
０００００２万科ａ。该股目前的动态市盈率为１７.９。 该股在其技术性走势上的分析。该股上周五在各条均线之下触底回升，有了开始进行阶段性反弹的走势，现价７.３３。kｄｊ指标处于次低位向上的位置，预计短线后市，股 价还将会反弹回升到 ８.００。其短线反弹到位后的中线上的走势，将会进行一个下降三角形整理和之后的一系列的、横盘的箱体震荡， （ｋｄｊ指标高程：股价对位所做的预测推算）后市短线还会有一定幅度的反弹，建议还可继续持有，开始短线看多，而在其中线上，还是以高抛低吸的波段操作为 好。以下为一条近日市场的看点，以及操作上的建议。敬请一同关注－－－ 【大盘处在跌无可跌，希腊危机得到输血；否极泰来物极必反，市场可以 开始看涨】 （以下篇幅其中的基本市场资讯来自腾讯财经，关键观点和操作建议，为本人给出。另含个股 推荐） 本周一（５月１０日）。a股沪深两市10日经过盘中挣扎，双双以微幅上涨收盘。不过两市盘中还是 创出本轮调整以来低点，沪指录得2009年9月2日后新低。 　　截至收盘，沪综指涨10.38点，涨幅0.39%，收于2698.76点。 深成指涨117.62点，涨幅1.16%，收于10264.04点。两市成交额仅1700多亿，交投较为清淡。 大盘前日已有１６个交易日的震荡走 低和破位下行，跌幅已达１５％，利空因素已是得到很大程度上的消耗，短期处在跌无可跌的地步。关于希腊危机，已经出现了一些积极的进展，欧盟27国财长 10日凌晨决定，设立一项总金额高达7500亿欧元的救助机制，帮助可能陷入债务危机的欧元区成员国，以防止希腊债务危机蔓延，并且，昨夜外围股市，有了 报复性的反弹。在这些综合因素的影响下，市场有望走出前日连连急跌的阴影，从而走出一波反弹的行情。但是，当今市场需要的不是基本面的变化，更多的是信心 的回补，一旦信心回补，那么信心行情即将启动。周一资金回流银行股已经起到了一个极好的示范作用。短线后市的市场行情，当即可以看涨，展开一个阶段性的反 弹，并且股指将会达到２９５０点。因此来说，各位投资者和看客并不必惊惧和恐慌，不必低位抛出手中的廉价筹码，而是要坚定春耕的信心。至于有了一个阶段性 反弹后，大盘还会不会再次走低？还有，目前的底部，是不是阶段性的底部？这就还有待观察。 操作上，持有深幅回 调的个股，可以选择低位补仓和加仓。继续持有前日升幅不大的个股，还可持有等待补涨和回升，以及继续持有还在强势上涨的强势股。空仓、轻仓的投资者，还可 关注回调到低位，底部开始走强的个股，回避个别还在阶梯般的下行、还未回调到位的个股。但是，追高的投资者还要谨慎一些。逢高减持一些今年以来反复炒作 的、升幅过高的个股。大盘总体的中线来看，其走势是为底部抬高的箱体震荡走高，呈现逐步推高的走势形态，虎年 的升幅尽管会小于牛年，而其反弹高点，将会高于牛年，达到3800点一带。年内震荡的区间预计在2900到3800点之间。因此，中线操作，不妨积极乐观 一点，在操作上不妨重仓一点。 【开始走强个股推荐】 ６００２８１太化股份。该股在其前日回落到各条均线之下震荡，有了触底回升，现价９.８１。ｋｄｊ处在次低位向上的位置，预计短线后市股价还将会反弹到 １０.９０，再经过整理蓄势后，将会反弹走高到 １１.５０。建议可以加以关注，适量介入。（被访问者：冰河古陆）

7，商铺租金高人工工资待遇低合理吗

1.投资回报率分析 公式为：（月均租金-相关费用）×12÷购买铺面单价 此方法考虑了租金、房价及两者的相对关系，套用在股市投资上可类比为市盈率，是选择“绩优房产”的简捷方法，但它又有弊端：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间价值。 2.投资回收时间分析 公式：投资回收年数＝（首期房款＋期房时间内的按揭款）÷（月租金-按揭月供款）×12 这种方法考虑了租金、价格、前期的主要投入因素，但未考虑前期的其他投入、资金的时间价值因素，可用于简略估算资金回收期的长短，但不能解决真正的收益分析，并不是最理想的投资分析工具。 3.现值指数法分析 公式：现值指数＝累计总流入现值÷累计总流出现值＝投资期内月租金现值之和÷按揭首期房款和其他投入、投资期内按揭款现值之和。 现值指数法考虑了资金的时间价值，可以比较全面地反映一个物业的各方面因素，是较理想的投资分析工具，但由于计算比较复杂，个人投资者使用起来较麻烦。 4. 内部收益率法 房产投资公式为：累计总收益÷累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数÷（按揭首期房款＋累计按揭款＋其他投入）＝内部收益率。 上述公式优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。 不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨幅是个未知数。 简易国际评估法 基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。 这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。 任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率。 投资出租物业正当其时 众所周知，以买卖形式进行房产交易，存在着较大的风险性：一是低买高卖的时机难以把握；二是交易成本高，且缺乏灵活的变现能力。但买房用于出租，以收租获取投资回报则灵活得多。而且业内人士亦认为，买房除满足自己居住需求外，用于租赁投资将成为一种发展方向，这也是住房市场化的必然结果。 物业的投资价值主要决定于该物业的服务质量、租金回报和地理位置。而在内地一些城市，物业服务的质量是租房者关注的重点。 由于投资者很少是建筑业专家，因此，很难对物业的内在质量进行评估和判断。所以，考察发展商的实力和开发物业以前的业绩，就成为最直接，也是最有效的办法。 单利复利算清楚 一款产品，你如今投入1万元，5年后可获得2万元返还，其中1万元本金，1万元收益，那么这5年的年收益率究竟是多少呢？正确的算法应该是将(2/1)=200%，这个是5年的总收益率。然后再将这个数字开五次方，计算得到以复利计算的年收益率，应该等于14.87%。然而有的推销人员用另外一种单利算法，将1万元收益/5年，得到每年获利2000元，然后将这2000元/10000元的本金，得到20%的年收益，误导了许多不知底细的投资者。 一项投资真实收益率越高，投资年限越长，错误算法的误导也会越明显。以一款年收益20%，投资30年的产品为例。1万元本金30年后会变为237.38万元。如果将1万元本金30年变成237.38万元的案例以上面错误的计算方法来计算年收益，结果便是(237.38-1)/30=787.93%，两种算法的结果相去千里。

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